Examinando por Materia "Vivienda urbana"

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    Estudio de factibilidad para la creación de una empresa dedicada a la educación y construcción de viviendas unifamiliares para la comercialización en la ciudad de Cali
    (Universidad de Valle, 2018) Chalparizán Chenás, Euler Julián; Ávarez Sierra, Juan David; Betancourt Guerrero, Benjamín
    En los últimos años ha crecido la compra de viviendas nuevas y usadas, con un auge muy acelerado que ha alcanzado topes significativamente altos, esto gracias a las políticas del gobierno nacional y la financiación por parte de entidades bancarias. Sin embargo, existen muchos sectores en los cuales no es posible encontrar viviendas nuevas o donde las usadas se adecuen a las necesidades familiares actuales. Según la cámara Colombiana de la Construcción, Camacol. El mayor porcentaje de las ventas es liderado por las viviendas diferentes de VIS (mayores a $93 millones) mientras que una menor parte corresponde al segmento de la Vivienda de Interés Social, VIS. Jamundí es el municipio que encabeza este dinamismo, seguido por Cali, Palmira, Candelaria, Yumbo y Puerto Tejada (en el Cauca). Por esta razón se pretende hacer un estudio de factibilidad para la creación de una empresa dedicada a la adecuación y construcción de viviendas unifamiliares en sectores ya urbanizados.
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    PublicaciónAcceso abierto
    Estudio de factibilidad para la creación de una empresa dedicada al mantenimiento, asesoría, diseño y construcción de vivienda urbana de 1 y 2 pisos en la ciudad de Buenaventura
    (Universidad del Valle, 2019) Ocoró Chalá, Luis Severo; Betancourt Guerrero, Benjamín
    El desarrollo de la red urbana del país y el de cada ciudad o población en particular está condicionado históricamente al proceso de desarrollo de la economía nacional. Buenaventura no ha sido la excepción, acentuado por sus ventajas competitivas, derivadas fundamentalmente de su aptitud como puerto natural y de su posición geográficamente estratégica respecto de los centros de actividad económica nacionales. El modo en que se organiza el territorio de Buenaventura y la expresión física de la ciudad reafirman lo anterior; ésta ha sido afectada más por variables externas que por la dinámica local. Es por ello, que el análisis de la función urbano regional tiene trascendental importancia dentro del ordenamiento territorial del municipio. Se analizan factores como la posición de Buenaventura frente a la Costa Pacífica, al Departamento del Valle del Cauca, a otras ciudades y regiones del país y su posición dentro del contexto internacional. La posición geoestratégica se entiende como aquellas condiciones particulares y exclusivas de carácter geográfico, cultural, económico, político y ambiental que ofrece una localidad, tanto para su beneficio y desarrollo como para el de otras ciudades o regiones, para el país y/o para el mundo. Especialmente por su característica geográfica, Buenaventura ha sido vista a lo largo de la historia, como un lugar que ofrece grandes e invaluables ventajas económicas y es allí donde estriba su fortaleza geoestratégica. Por tanto, pensar Globalmente y actuar Localmente no es una frase, es un desafío y una responsabilidad para todos los diseñadores de las políticas públicas, los que dirigen los recursos y los tomadores de decisiones en todos los niveles. En consecuencia, Buenaventura tiene el reto de avanzar hacia una estrategia de territorialización y de fortalecimientos de sus valores culturales y naturales. Las dificultades del desarrollo urbano de Buenaventura han sido señaladas extensamente, las propias condiciones culturales de la población, han hecho del 17 desarrollo urbano de la ciudad un reto que aún no ha cumplido. Podría decirse que la ciudad misma se mueve en distintas racionalidades, donde se superponen espacios, coexisten estructuras económicas modernas junto con actividades tradicionales y de rebusque, zonas de la ciudad con cobertura de servicios domiciliarios y urbanos y barrios construidos en el tradicional palafito, que no cuentan con un saneamiento ambiental mínimo. La construcción misma de los barrios, sobre terrenos pantanosos, dificulta los trabajos modernos de alcantarillado. La debilidad institucional también ha contribuido a que pese a las inversiones realizadas o a la disponibilidad de recursos, no se haya avanzado en coberturas universales de servicios públicos, o de vías en buen estado, por lo menos en la zona urbana. El déficit de vivienda es bastante alto. Según el DNP, con cifras del Censo de 2005, más de la mitad de los hogares de la ciudad tenían déficit de vivienda, ya fuera porque no tenían (11,2%) o porque estaba en muy malas condiciones (43,2%). Este es un reto muy grande para un municipio. Teniendo en cuenta todos estos problemas, nos vemos obligados como hijos de esta ciudad a brindar un acompañamiento, utilizando nuestros conocimientos para mitigar el uso adecuado de las normas urbanísticas, con esta empresa. Queremos es ofrecer espacios dignos para el desarrollo de urbanizaciones bajo las normas y diseños de viviendas aptas para el disfrute de cada habitante de Buenaventura
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    PublicaciónAcceso abierto
    La institucionalidad de la política de vivienda urbana en Colombia (2011-2019).
    (Universidad del Valle, 2021) Florez Valverde, Brigitte Daniela; Gunturiz Rodriguez, Maria Angelica
    En esta tesis se indaga sobre el desarrollo de la institucionalidad social para el campo de la política pública de vivienda en Colombia. Considerando que el déficit de vivienda cualitativa y cuantitativa en el país sigue siendo un problema acuciante en la actualidad, es fundamental comprender la forma en que operan aquellos organismos e instituciones que intervienen en el tratamiento de dicha problemática. La investigación se guía por la pregunta acerca de cómo se ha desarrollado la institucionalidad social de las políticas públicas de vivienda en Colombia a partir de las dimensiones jurídico-normativa, organizacional, técnico-operativa y fiscal. El período de análisis se inicia a partir de la creación del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio en el año 2011 y avanza hasta el 2019. Este período de interés presenta un primer momento de creación y reorganización institucional, seguido por movimientos hacia la estabilización y fortalecimiento de las funciones y estructura del Ministerio de Vivienda y su sector descentralizado. Esto se expresa en el nivel de desarrollo de las dimensiones normativa y organizacional en las cuales están presentes, formalmente, los componentes que le acercan a una institucionalidad social de alta calidad, a diferencia de las dimensiones técnica-operativa y de financiamiento que evidencian un menor nivel de desarrollo.
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    PublicaciónAcceso abierto
    Mejoramiento del confort térmico y reducción de emisiones de CO2 de una vivienda urbana en Santiago de Cali
    (Universidad del Valle, 2023) Alarcón Barrera, Duver Andrés; HERRERA CACERES, CARLOS ALBERTO
    Tomando como caso de estudio una vivienda urbana construida en serie en los años 70, siendo una solución de interés social para familias de clase media al norte de Cali, este trabajo registra su situación de confort térmico y la cantidad de emisiones de CO2, con el objetivo de diseñar, calcular, evaluar y, en el caso del confort térmico, implementar una propuesta para mejorar las condiciones encontradas. De esta manera, se configuran dos líneas de análisis que se desarrollan en el documento: confort térmico y emisiones de CO2. Se trata de impactar a la vivienda con la implementación de operaciones arquitectónicas que introduzcan estrategias de climatización pasiva y que, de manera articulada, con la utilización de fuentes alternativas de energía, aporten condiciones para mejorar la línea base definida. Finalmente, este trabajo entrega, para la línea de análisis “Confort térmico”, una propuesta calculada, implementada y evaluada que cambia positivamente la situación inicial. Implementando el método de Fanger para calcular el estado de confort térmico, fue determinado un “voto medio estimado” [PMV] de 1.59 y un “porcentaje de personas insatisfechas” [PPD] igual al 56%, que se enfrenta a una sensación térmica: ‘’caliente’’, indicando que el estado inicial de las personas al interior es no confortable. En consecuencia, se llevaron a cabo operaciones arquitectónicas cuyo desempeño fue monitoreado y registrado, validando el mejoramiento de las condiciones térmicas en su interior. Como parte de las conclusiones de este trabajo, los ocupantes encontraron una situación confortable, con una sensación térmica ‘’ligeramente caliente’’ [Slightly Warm], según la clasificación de la norma ISO 7730. La intervención diseñada logra un estado aceptable de confort. De la misma manera, en el desarrollo de la línea de análisis “Emisiones de CO2”, estas fueron calculadas para la vivienda en tres escenarios: debidas a su construcción, debidas a la intervención física para el mejoramiento de su confort térmico y debidas a su operación, estimadas para un umbral de 50 años. Se encontró que “la operación” es la responsable de la mayor cantidad de emisiones producidas en función del consumo de energía; por tanto, este trabajo realiza una comparación simulada de la operación de la vivienda en el mismo marco de tiempo, utilizando una fuente alternativa de generación, con la cual, frente a una línea base calculada de 61.02 ton de CO2 emitidas en el período, la propuesta logra un retorno de emisiones del 97%; por tanto, puede considerarse una propuesta de “energía neto-cero”. Con las estrategias propuestas en este trabajo se concluye que es posible disminuir las emisiones de CO2 producidas por la vivienda.