Especialización en Administración y Desarrollo Inmobiliario
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Publicación Acceso abierto Proyecto inmobiliario habitat 2.2 . Residencia universitaria(Universidad del Valle, 2019) Montenegro Morales, Andres; Huertas Rodriguez, Alejandro; González Florez, ReynelEl proyecto de residencia universitaria que brinda a estudiantes una vivienda enfocada a un estilo de vida equilibrado. En conexión directa con centros educativos y comerciales, este campus contribuye al ahorro de tiempo en desplazamientos, optimizando tiempos de estudio y esparcimiento. Además de su propuesta amigable con el medio ambiente, el proyecto se encuentra equipado con servicios y amenidades enfocados en satisfacer los requerimientos del joven universitario. -Con todo para todos-Publicación Acceso abierto Desarrollo de propuesta : parque logístico Santa Ana en Cartago, Valle del Cauca(Universidad del Valle, 2025) López Bueno, Juan David; González Flórez, ReynelEl proyecto plantea el desarrollo de un Parque Logístico en Cartago, Valle del Cauca, como respuesta a la creciente demanda de infraestructura especializada generada por el acelerado crecimiento industrial del norte del Valle y del Eje Cafetero. En los últimos años, esta zona ha recibido una expansión significativa de empresas manufactureras, agroindustriales, comerciales y de servicios, lo que ha incrementado la necesidad de espacios modernos que faciliten operaciones de distribución, almacenamiento y movilidad de mercancías. Cartago, reconocida como parte del Triángulo del Café, ocupa una posición estratégica entre Pereira, Armenia, Manizales y las rutas principales que conectan con Cali, Buga, Zarzal y el puerto de Buenaventura. Esta ubicación privilegiada convierte a la ciudad en un punto natural de concentración y redistribución de carga, lo cual fundamenta la pertinencia de un parque logístico que potencie su papel dentro de la red logística nacional. El proyecto busca ofrecer soluciones a los retos actuales de la región, tales como la congestión en corredores viales, la falta de espacios adecuados para almacenamiento, la necesidad de optimizar las cadenas de suministro empresariales y la oportunidad de fortalecer procesos de exportación. Así, la implementación del parque logístico contribuirá a disminuir costos operativos, mejorar tiempos de respuesta, atraer inversión, dinamizar la economía local y generar empleo, fortaleciendo la competitividad del territorio.Publicación Acceso abierto Estudio de factibilidad para un proyecto inmobiliario de Senior Living, en el municipio de Guatapé Antioquia(Universidad del Valle, 2024) Gutiérrez Ternera, Eduardo Rafael; González Florez, ReynelEn el desarrollo del trabajo propuesto en esta guía se encontrará investigación de mercado, definiendo la oferta, la demanda y los aspectos más relevantes requeridos por el mercado potencial, para la óptima prestación de servicios de hospedaje y servicios complementarios para población de adultos mayores interesados en la media y larga instancia. Posterior, se realiza el análisis estratégico del proyecto, determinando los puntos fuertes y débiles, tanto desde el enfoque del interior del proyecto como de manera externa, creando de esta manera las estrategias a seguir según las eventuales situaciones que puedan presentarse en el desarrollo del proyecto. Luego se establecen los requerimientos técnicos y normativos aplicables al proyecto y estos se enlazan con los aspectos más relevantes obtenidos de la investigación de demanda de potenciales clientes, obteniendo de esta manera la propuesta del anteproyecto inmobiliario e infraestructura de servicios complementarios a ofrecer. Continuando con la secuencia lógica, se elabora la estructura de costos del proyecto, la Proyección de Actividades de Ejecución de Obra. Ya teniendo los parámetros de mercado, análisis de estrategias, componentes técnicos, administrativos y de costos, se procede a indicar los parámetros requeridos para el diseño de la propuesta de Marketing de Medios, la venta del servicio y la correspondiente comercialización del producto y los servicios complementarios ofrecidos. Finalmente, se procede a estructurar el análisis económico-financiero del proyecto, obteniendo los indicadores estáticos y dinámicos requeridos para la toma de decisiones, el respectivo cierre financiero del proyecto y gestionar la obtención de los fondos necesarios.Publicación Acceso abierto “NEXO” Hub De innovación y desarrollo empresarial comuna 13 oriente de Cali(Universidad del Valle, 2025) Daza García, Angie Daniela; Mejía Aguilar, María Victoria; Medina Navarro, Andrés Felipe; González Flórez, ReynelNEXO es un proyecto inmobiliario compuesto por un Hub de Innovación y Desarrollo Empresarial integrado con un componente comercial, diseñado bajo el modelo de la triple hélice. Este enfoque promueve la colaboración entre la academia, el sector empresarial y el gobierno, generando un impacto sostenible y estratégico en la Comuna 13 de Cali. Ubicado en un territorio con un gran potencial humano, pero con desafíos en acceso a oportunidades e innovación, NEXO tiene como objetivo transformar un espacio subutilizado en un ecosistema dinámico. Este proyecto busca conectar a emprendedores, empresarios, inversionistas, comerciantes y la comunidad con oportunidades de desarrollo económico y social, fomentando un crecimiento sostenible y continuo para la región.