Examinando por Materia "Sector inmobiliario"
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Publicación Acceso abierto Análisis de la generación de valor para empresas del sector de actividades inmobiliarias de Tuluá de los años 2014-2015.(2019-01-18) Arango González, Johanna Andrea; Bejarano Mejía, Karol Ximena; Becerra Tróchez, RodrigoEl sector actividades inmobiliarias en Colombia presenta una coyuntura favorable, particularmente por los planes de renovación urbana que adelantan distintas ciudades y por los proyectos de transformación que avanzan en otras capitales del país. Además, las oportunidades siguen siendo buenas, pues todavía un alto porcentaje de familias no tiene vivienda propia. En el caso de Tuluá existen tres empresas pertenecientes al sector actividades inmobiliarias: Zalka S A, Inmobiliaria y Arrendamientos Limitada y Centro Comercial del Parque S.A.S. Estas empresas, a pesar de la coyuntura favorable del sector, presentan resultados financieros distintos, pues según el indicador de margen neto, las dos primeras obtienen 3,75% y 6,76% de utilidad, mientras que la última, muestran rentabilidades netas del 17,58%, situación que indica que las oportunidades del sector no implican necesariamente similares resultados. Por ello se busca realizar un estudio que permita analizar la situación de las empresas del sector actividades inmobiliarias de Tuluá con relación a la generación o destrucción de valor para sus propietarios en el período 2014-2015. Para ello se desarrollan cuatro objetivos específicos. En el primero, se caracteriza la situación del entorno externo y del sector actividades inmobiliarias con relación a las variables que tienen incidencia en la generación o destrucción de valor de las empresas en el período 2014-2015. El segundo analiza el comportamiento de los inductores de valor de las empresas en estudio, tomando como referencia el EBITDA, margen EBITDA, productividad del capital de trabajo, productividad del activo fijo y palanca de crecimiento. Posteriormente, en el tercer objetivo se determina a través del método EVA el cumplimiento del objetivo básico financiero de las empresas para finalmente, en el cuarto objetivo, proponer estrategias financieras para consolidar la generación de valor de empresas del sector actividades inmobiliarias de Tuluá. La metodología utilizada para estos propósitos fue la de Oscar León García, quien sugiere los inductores a estudiar para el diagnóstico financiero y el método EVA para verificar el cumplimiento del objetivo básico financiero.Publicación Acceso abierto Estudio de factibilidad para un emprendimiento en el sector inmobiliario en la ciudad de Guacarí Valle del Cauca.(Universidad del Valle, 2020) Bueno Potes, Sebastian; Gonzalez Villanueva, Gabriel Eduardo; Jaramillo, Ana MaríaActualmente el Valle del Cauca es uno de los departamentos con mejores índices de crecimiento en el sector de la construcción a nivel nacional. En la zona centro del departamento se encuentra el municipio de Guacarí que no es ajeno a dicho fenómeno de crecimiento, pero que además de esto carece de organizaciones empresariales encargadas de la administración de dichas propiedades como viviendas urbanas, rurales, locales comerciales, lotes, fincas, entre otros. La falta de agencias inmobiliarias en el municipio se convierte en una oportunidad de negocio para todos, ya que posibilita el cierre de negocios entre propietarios residentes y clientes prospecto, para el alquiler, la compra y la venta de cualquier tipo de bien inmueble; además de esto y dado un análisis exhaustivo de la atención al cliente que ofrecen las inmobiliarias aledañas se puede innovar desde el ofrecimiento de asesorías profesionales en el área de la propiedad raíz y el más exclusivo Clúster de remodelación no solo en el municipio sino también en su zona de influencia. El documento a continuación describe de manera íntegra y sistemática el modelo de negocio diseñado para la puesta en marcha del proyecto, identificando cada uno de los aspectos en los que la empresa empeñaría su objeto social, mostrando de manera detallada y sustentada, la base teórica ¿ práctica que permite el pleno desarrollo del plan estratégico. Se presenta también el estudio realizado para la recolección de datos, elaborado con ayuda de fuentes primarias y secundarias, donde se obtiene como resultado un soporte a la concepción de viabilidad del proyecto. Consecuente a lo anterior se desarrolla un estudio de caracterización del mercado donde se define el segmento potencial de clientes, los servicios a prestar, la ubicación estratégica del negocio, tarifas, conceptos legales entre otros. Con el conocimiento de los requerimientos del mercado se realiza el estudio organizacional que define los roles dentro de la agencia inmobiliaria, la misión, la visión, los objetivos y la filosofía de creación de valor que tendrá el negocio. Sabemos que quizá una de las partes más importantes y esperada para un posible lector inversionista, se encuentra en el estudio financiero, donde se puede reconocer o no la factibilidad técnica y financiera del negocio, que es en última instancia la que determina cual es el potencial financiero de la inversión y que ayudara a declinar o impulsar el proyecto. Es por esto que, utilizando herramientas como indicadores financieros, se expone en la última parte de este documento la proyección de liquidez, endeudamiento y eficiencia del proyecto. Para concluir de forma consistente cuales son las fortalezas, debilidades, ventajas y desventajas que traen la inversión en este proyecto empresarial inmobiliario diseñado y pensado para operar en el municipio de Guacarí.Publicación Acceso abierto Formulación del plan estratégico para la empresa Naranjo Chicué Inmobiliaria y Constructora S.A.S. Cali 2019-2022(2019-09-05) Agreda Chicué, Jeneyra Isabel; Salas Arbeláez, LauraEn este documento se plantea la formulación de plan estratégico para una empresa llamada Naranjo Chicué Inmobiliaria y Constructora S.A.S. en donde se describe la razón social de la empresa, la situación actual que presenta y su desempeño en el mercado. Se realizan varios análisis de los entornos y de la parte interna de la empresa por el cual se evidencian las fortalezas y debilidades actualmente posee. Por medio de los análisis realizados y la aplicación de la matriz DOFA, se logra obtener diferentes estrategias alineadas con los objetivos organizacionales, visión y misión, y a la vez son definidas y organizadas en u mapa estratégico, y por último establece el plan de acción.Publicación Acceso abierto Impacto económico ocasionado por la pandemia del covid 19 en el sector inmobiliario en el municipio de Cartago en el Valle del Cauca(2022) Osorio Ríos, Héctor Iván; Ángel Salazar, Jorge AndrésEl análisis “Impacto económico ocasionado por la pandemia del COVID 19 en el sector inmobiliario en el municipio de Cartago en el Valle del Cauca”, es un estudio que se realizó bajo un proceso investigativo de tipo descriptivo – analítico, que soportó sus resultados mediante la aplicación de una encuesta a 57 empresas legalmente constituidas que prestan sus servicios de compra, venta y arrendamiento de inmuebles en el municipio de Cartago. El análisis permitió concluir entre otros aspectos que este sector se vio afectado fuertemente en sus ingresos en el primer semestre del año 2020 y logra su reactivación de forma acelerada durante el año 2021 gracias a una fuerte intervención del estado que incentivó la compra de vivienda VIS y NO VIS, igualmente se logró establecer que los empresarios debieron acudir a fuertes cambios en su operación para lograr superar los meses de confinamiento y seguir en el mercado como adoptar el teletrabajo para continuar con su actividad comercial y no perder sus clientes, finalmente se establecido que este sector en el municipio de Cartago no canalizó los programas de apoyó ofrecidos a las pymes por el gobierno nacional para afrontar las consecuencias que dejó la inactividad económica que se produjo en el país en el primer semestre del año 2020.