Resumen en español

Este trabajo de grado analiza los procesos de gentrificación y turistificación en el barrio San Antonio de Cali, examinando sus transformaciones sociales, económicas, culturales y territoriales. Mediante una metodología cualitativa con alcance exploratorio-descriptivo, se recolectaron percepciones de residentes, exresidentes y comerciantes a través de encuestas y entrevistas. El estudio define la gentrificación como el encarecimiento del suelo y el desplazamiento indirecto, mientras que la turistificación se aborda como la adaptación urbana a demandas externas. Los hallazgos revelan un incremento significativo en los costos de arrendamiento, la sustitución del uso residencial por el comercial, una mayor presencia de población extranjera y la reorganización del espacio público. Estos cambios generan impactos desiguales: beneficios económicos para propietarios y comerciantes, frente a la pérdida de tranquilidad y tensiones para habitantes tradicionales. Aunque persiste un fuerte arraigo, las opiniones sobre la identidad cultural oscilan entre su fortalecimiento y el desdibujamiento de la esencia barrial. Finalmente, la investigación propone estrategias de mejora centradas en la regularización del tráfico, el control de plataformas de hospedaje, el fortalecimiento del Código de Convivencia y la implementación de modelos teóricos preventivos para la gestión del suelo. Se concluye que es imperativo anticipar estas transformaciones mediante políticas de regulación que mitiguen la exclusión y preserven el tejido social y el patrimonio inmaterial del sector.