Resumen en español

La investigación plantea una estrategia de mantenimiento para la planta física de la Universidad del Valle, sede Cartago, donde el deterioro estructural y la obsolescencia afectan la confiabilidad de los activos. El estudio se apoya en metodologías de gestión de activos y en normas internacionales: UNE-EN 16646:2015 para la integración del mantenimiento en la gestión de activos, UNE-EN 17007:2018 que aporta directrices sobre informes de activos, CEN/TS 17385:2019 que permite la evaluación de la condición de inmuebles y UNE-EN 17485:2023 que proporciona un marco estratégico de ciclo de vida, además de la herramienta Flash Audit, con el fin de optimizar la gestión técnica y operativa del mantenimiento universitario. (Lasorella & Cantatore, 2023). El estudio realiza un diagnóstico integral que identifica procesos críticos, factores clave de éxito y áreas susceptibles de mejora. Con base en estos hallazgos, se formula un modelo de mantenimiento que se alinea con la planeación estratégica institucional, reduce fallas correctivas, incrementa la confiabilidad de los activos críticos, estandariza procedimientos preventivos y predictivos y, define indicadores de desempeño para el monitoreo continuo. Los resultados generan impactos positivos en la sostenibilidad ambiental, la eficiencia operativa y el bienestar de la comunidad universitaria. El modelo propuesto establece una herramienta replicable en otras sedes y en instituciones de educación superior con condiciones similares, lo que contribuye al fortalecimiento de una cultura de mejora continua en la gestión de activos físicos. (Morales Ramos et al., 2019).