Resumen en español

Este proyecto de investigación tiene como propósito desarrollar un estudio de factibilidad para el diseño de un proyecto inmobiliario Rocand 54, edificio de apartamentos, en Palmira - Valle del Cauca, para el 2019, con diseños inteligentes, innovadores y ambientales para lo cual es necesario analizar y evaluar varios factores entre los cuales se destaca el área organizacional, mercadeo, operativo, financiero, legal y ambiental con el fin de optimizar sus recursos e incrementar una mayor posibilidad de éxito comercial y financiero del proyecto. Para ello, se llevó a cabo una investigación aplicada de tipo evaluativa, con enfoque exploratorio y descriptivo utilizando métodos cualitativos y cuantitativos. Se hizo uso de una encuesta a 100 habitantes del municipio de Palmira para determinar la percepción con respecto a la propuesta de diseño inteligente e innovador de un edificio de apartamentos como proyecto de emprendimiento. Los resultados evidenciaron que, los dos primeros años no se tendrá ganancias, pero la rentabilidad neta muestra resultados positivos a partir del tercer año, el proyecto es viable teniendo en cuenta los criterios de decisión financiera los cuales arrojan los siguientes resultados: una TIR (Tasa Interna de Retorno) del 13.58%; y un Período de Recuperación de la Inversión de 1.89.